房产中介代缴社保，6万块钱给了谁？__人人保

房产中介代缴社保，6万块钱给了谁？

2014-08-25 00:00:00

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腾讯新闻，2014年8月22日报，一对重庆夫妇找房产中介代办社保，结果损失了6万多。买房子本来是好事，怎么会发生这种事呢？

文先生夫妇没有购房资格，却想买一套二手房。为难之际，一家房产中介承诺无需社保代缴就能办社保记录，从而获得购房资格。

文先生夫妇俩是重庆人，在武汉做生意，都没缴过社保，俩人一直租住在武昌火车站附近，今年3月，文先生得知租住处楼下有一套二手房急于出售，就与该房主贺先生商量购买，但因为自己和妻子都没有交过社保，按武汉的限购政策，他们没有买房资格。

但房产中介称，可以代办两年的社保缴纳记录，从而获得购房资格。于是夫妻俩就跟房产中介签了合同，还陆续交了6.2万元的定金，但谁想到，还没等社保证明办下来呢，房东就将这套房卖给了别人。文先生很气愤，并要求房产中介退还6.2万元，但一直没有得到满意答复。

湖北某律师事务所律师及社保代理行业第三方管理中心表示，如果是社保代理公司为个人做社保代缴业务，并生成社保缴纳记录，属于合法且有效的。同时，根据三方合同约定，房产中介没有帮助房主和买家完成过户，定金不退，所以房主可以收取定金。房产中介代办假的社保记录，这种行为是违法的，所以应该退还给买家办社保的费用，以及中介费等。律师同时指出，买家这种行为也是不可取的。

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